abril 12, 2024

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Las ventas de viviendas en China continúan agotándose y hay pocas señales de recuperación

Las ventas de viviendas en China continúan agotándose y hay pocas señales de recuperación

(Bloomberg) — Las ventas de viviendas en China continuaron cayendo en marzo, lo que sugiere que aún no se vislumbra en el horizonte el esperado cambio de rumbo en el sector.

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El valor de las ventas de viviendas nuevas de las 100 empresas inmobiliarias más grandes cayó alrededor de un 46% respecto al año anterior a 358.000 millones de yuanes (49.600 millones de dólares), después de una caída del 60% en febrero, según datos preliminares de China Real Estate Information Corp.

Una prolongada sequía en las ventas de propiedades en China ha afectado a muchas de las empresas constructoras más grandes del país y erosionado los balances de los bancos estatales más grandes a medida que se dispararon sus préstamos incobrables. Beijing ha encargado a los bancos que ayuden a estimular la economía local y que apoyen a los promotores endeudados.

Country Garden Holdings, que alguna vez fue una potencia en el espacio residencial, hizo un anuncio sorpresa el jueves por la noche de que no cumpliría con la fecha límite para informar sus resultados anuales. China Vanke, que alguna vez fue el mayor desarrollador que cotiza en bolsa, dijo que los ingresos netos cayeron un 46% el año pasado, más de lo que esperaban los analistas.

Marzo suele ser un período rápido para las ventas de viviendas, un 93% más que en febrero, pero las ventas aún fueron más débiles que el promedio mensual en el tercer y cuarto trimestre del año pasado, según CRIC.

La agencia advirtió que es poco probable que el mercado inmobiliario se recupere pronto, lo que seguirá presionando a los promotores en las ventas de contratos. El CRIC espera que las ventas de abril se mantengan sin cambios o ligeramente superiores a las de marzo.

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Un índice que sigue las acciones de los principales promotores que cotizan en el continente subió hasta un 1,6% el lunes por la mañana. La Bolsa de Valores de Hong Kong está cerrada por vacaciones.

La debilidad del mercado inmobiliario ha llevado a Fitch Ratings a rebajar las calificaciones crediticias de algunos constructores a territorio basura, incluidos Vanke y Longfor Group Holdings Ltd.

Fitch Ratings también rebajó el jueves su perspectiva para el mercado inmobiliario, pronosticando ahora una caída del 5% al ​​10% en las ventas de viviendas nuevas este año en medio de una débil demanda de compra de viviendas. La calificadora estimó anteriormente una caída de entre el 0% y el 5%.

(Actualizaciones con la reacción del mercado en el séptimo párrafo).

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