octubre 7, 2022

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“Es posible que el mercado de la vivienda tenga que pasar por una corrección”, dice Freddy Mac: las tasas hipotecarias fueron del 6,29%

“Es posible que el mercado de la vivienda tenga que pasar por una corrección”, dice Freddy Mac: las tasas hipotecarias fueron del 6,29%

Números: Las tasas hipotecarias en los EE. UU. continúan aumentando, agregando cientos de dólares en costos para los posibles propietarios de viviendas.

El aumento de las tasas hipotecarias siguió a la Reserva Federal aumentar las tasas de interés Una vez más para hacer frente a la peor inflación que ha enfrentado la economía en 40 años.

La hipoteca promedio a 30 años estaba en 6.29% al 15 de septiembre, según datos Publicado por Freddy Mac el jueves.

Eso es 27 puntos básicos más que la semana anterior: un punto básico equivale a cien puntos porcentuales.

Las tasas de interés más altas son malas noticias para los compradores potenciales, ya que probablemente agregarán cientos de dólares a los pagos de su hipoteca.

Las tasas hipotecarias se encuentran ahora en su nivel más alto desde 2008, dijo Bob Broxsmith, presidente y director ejecutivo de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, en un comunicado.

Agregó que el pago mensual típico del solicitante de una hipoteca es $456 más que en enero.

A medida que los precios suben y los compradores retroceden, el precio medio actual de una vivienda en EE. UU. cayó a 389 500 dólares en agosto desde los 403 800 dólares del mes anterior. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo.

Hace un año, la tasa hipotecaria a 30 años estaba en 2.88%.

La tasa hipotecaria promedio a 15 años también aumentó durante la semana pasada a 5.44%.

La hipoteca a tipo variable medio fue del 4,97%, respecto a la semana anterior.

“El mercado de la vivienda continúa enfrentando vientos en contra con las tasas hipotecarias aumentando nuevamente esta semana, luego de que el rendimiento del Tesoro a 10 años subiera a su nivel más alto desde 2011”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddy Mac, en un comunicado.

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«Afectados por las tasas más altas, los precios de la vivienda están cayendo y las ventas de viviendas están cayendo», agregó.

El país aún enfrenta una escasez de viviendas en venta. «Muchos propietarios están eligiendo no vender en absoluto, porque no quieren enfrentarse al desafiante mercado de la vivienda», dijo a MarketWatch Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin.

Esto significa que hay menos viviendas en el mercado. Entonces, aunque los compradores se están retirando, los vendedores también se están retirando”.

Mientras tanto, las solicitudes de hipotecas aumentaron en previsión de la subida de tipos de interés de la semana pasada. Los compradores están ansiosos por ingresar al mercado antes de que las tasas hipotecarias suban en marzo.

En última instancia, los precios de la vivienda caen como resultado de los precios más altos y los vendedores reaccionan a la menor demanda.Buena cosaEl presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, dijo: Durante una conferencia de prensa el miércoles, Cuando anunciaron la subida de precios.

«Los precios de la vivienda han estado subiendo a un nivel rápido e insostenible», dijo Powell.

Agregó: «A largo plazo, lo que necesitamos es que la oferta y la demanda se alineen mejor, para que los precios de la vivienda suban a un nivel razonable… y la gente pueda comprar casas nuevamente». «Es posible que el mercado de la vivienda tenga que pasar por una corrección para volver a ese lugar».

El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años TMUBMUSD10Y aumentó,
3.714%
Por encima del 3,6% en las operaciones matutinas del jueves.

¿Tienes ideas sobre el mercado inmobiliario? Escriba al reportero de MarketWatch Aarthi Swaminathan a [email protected]