Acciones mixtas después de la caída de las ventas minoristas

Los constructores de viviendas se sienten más confiados en el mercado inmobiliario a medida que las tasas hipotecarias más bajas alimentan las expectativas de una fuerte demanda por parte de los compradores.

El índice del mercado inmobiliario (HMI) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo subió 4 puntos a 48 en febrero, el tercer mes consecutivo de aumento del sentimiento y el nivel más alto desde agosto de 2023. Los economistas encuestados por Bloomberg esperaban una lectura de 46.

El continuo entusiasmo refleja la fortaleza del mercado de viviendas de nueva construcción y las expectativas de que las tasas de interés hipotecarias seguirán bajando, aumentando el apetito de los compradores.

«El tráfico de compradores está mejorando, ya que incluso pequeñas caídas en las tasas de interés producirán una respuesta desproporcionadamente positiva entre los potenciales compradores de viviendas», dijo en un comunicado de prensa Alicia Huey, presidenta de NAHB, un constructor y desarrollador de viviendas personalizadas de Birmingham, Alabama.

«Si bien las tasas hipotecarias siguen siendo demasiado altas para muchos compradores potenciales, esperamos que, debido a la demanda reprimida, muchos compradores ingresen al mercado si las tasas hipotecarias continúan bajando este año».

Las tasas hipotecarias han caído desde un máximo de cerca del 8% el año pasado, y más constructores están recortando los precios de las viviendas para impulsar las ventas. En febrero, el 25% de los constructores informaron haber reducido los precios de las viviendas, frente al 31% en enero y el 36% en los últimos dos meses de 2023.

Mientras tanto, la proporción de empresas constructoras que ofrecen algún tipo de incentivo cayó al 58% en febrero, frente al 62% en enero, el porcentaje más bajo desde agosto pasado.