junio 30, 2022

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Tasa hipotecaria cercana al 5% en su segundo gran salto esta semana

Tasa hipotecaria cercana al 5% en su segundo gran salto esta semana

La tasa hipotecaria más popular ha vuelto a subir.

La tasa hipotecaria de tasa fija promedio a 30 años aumentó significativamente el viernes, aumentando 24 puntos básicos a 4.95%, según las noticias hipotecarias diarias. Ahora es 164 puntos básicos más alto que hace un año.

«Esta es la segunda vez esta semana, y pone esta semana a la par con la peor semana de la rabieta de 2013, un récord que no habíamos visto unos días antes de que hubiera un desafío legítimo», dijo Matthew Graham, director de operaciones de Diario de noticias hipotecarias. .

martes, La tasa fue del 4,72%.un salto de 26 puntos básicos desde el 18 de marzo Demanda de préstamos hipotecarios y refinanciación de préstamos.

El precio subió con el mayor rendimiento de Tesoro de los Estados Unidos por 10 años también despegó. Las tasas hipotecarias siguen este rendimiento vagamente, pero no completamente. Las tasas hipotecarias también se ven afectadas por la demanda de valores respaldados por hipotecas. La Reserva Federal está reduciendo sus tenencias de estos activos y También está subiendo las tasas de interés..

No podía llegar en peor momento, ya que todo importa La primavera comienza el mercado de la vivienda. Los compradores potenciales ya se enfrentan a una escasez inusual de oferta y precios altos. Con las tasas y las tasas disparadas, los pagos hipotecarios promedio ahora son un 20% más altos que hace un año.

Los compradores también se enfrentan a la inflación con todo lo demás en sus presupuestos, lo que exacerba los problemas de asequibilidad. Los alquileres también han aumentado a un ritmo récord, lo que ha provocado que más compradores potenciales no puedan ahorrar dinero para el pago inicial. Además, con tasas de interés más altas, algunos compradores ya no calificarán para una hipoteca. Los prestamistas han sido más estrictos acerca de cuánta deuda puede asumir un prestatario en términos de ingresos.

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Los economistas ya han comenzado a revisar a la baja sus números de ventas para el año. Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, dijo el martes que espera que la tasa oscile alrededor del 4,5% este año, habiendo pronosticado anteriormente que se mantendrá en el 4%.

El último pronóstico oficial de NAR es que las ventas caerán un 3% en 2022, pero Yoon ahora dice que espera caer entre un 6% y un 8%. NAR no ha actualizado oficialmente su pronóstico.