Según Freddie Mac, la hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 5.13% en la semana que finalizó el 18 de agosto. A pesar de la caída reciente, las tasas son significativamente más altas que en esta época el año pasado, con 30 años en 2.86%.
«La inflación parece haber superado su punto máximo, lo que detuvo el rápido aumento de las tasas hipotecarias que disfrutó el mercado inmobiliario a principios de este año», dijo el economista jefe de Freddie Mac, Sam Kader.
«El mercado continúa absorbiendo el impacto acumulativo de los grandes aumentos de precios y tasas, lo que ha llevado a una caída en la asequibilidad», dijo Khader. «Como resultado, la demanda de compra seguirá siendo lenta más adelante en el año, la oferta aumentará moderadamente y el crecimiento de los precios de la vivienda se desacelerará».
La actividad de solicitud de hipotecas fue más baja la semana pasada que la semana anterior y las solicitudes generales cayeron a su nivel más bajo desde 2000, dijo la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
«A medida que las altas tasas hipotecarias, la asequibilidad desafiante y una perspectiva sombría para la economía pusieron a los compradores al margen, las solicitudes de compra de viviendas continuaron estancadas a medida que la demanda se desaceleró», dijo Joel Kahn, vicepresidente asociado de pronósticos económicos e industriales de MBA. .
Sin embargo, si el crecimiento del precio de la vivienda se desacelera significativamente y las tasas hipotecarias se mantienen bajas, la actividad de compra podría recuperarse más adelante en el año.
Sin embargo, la asequibilidad sigue siendo un desafío para muchos posibles compradores de vivienda, especialmente en comparación con el costo de financiar una vivienda el año pasado.
Hace un año, un comprador que hizo un pago inicial del 20% en una casa de $390,000 y financió el resto con una hipoteca de tasa fija promedio de 2.86% a 30 años, tenía un pago hipotecario mensual de $1,292, según los cálculos de Freddie. Mac
Hoy en día, un propietario que compre una casa del mismo precio con una tasa promedio de 5.13 % pagaría $1,700. un mes de capital e intereses. Eso es casi $ 408 Más cada mes.
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